合肥房产为什么难降下来，其中的原因有这些
合肥房产为什么难降下来，其中的原因有这些
合肥房产为什么难降下来，其中的原因有这些，合肥房产高房价往后，谁最哀痛？许多人或许会说，当然是没有房的刚需最哀痛，由于高房价带来了高房租，买房难，租房也不容易，房价何时才调回归合理水平，是我们重视的焦点。其时的楼市，不仅仅是刚需哀痛，全国的开发商也哀痛，各大城市调控政策持续，开发商日子并不好过。一方面拿地本钱居高不下，融资途径受限；另一方面调控"限价",不按照-的指定价格卖房，就拿不到预售容许，房子天然不能卖。所以，许多开发商，房子卖不掉，影响周转，资金链断裂，项目就会出现严重后果。从上一年下半年开端，全国开发商降价促销，房企也开端缤纷拉低获利，加快出售速度，甚至有开发商直接喊出"活下来"的标语，直言作业将"大换血"，预示中小开发商日子将越来越困难。但是本年降价的音讯越来越少，这是为什么呢？笔者针对这个问题咨询了开发商，开发商坦言：房子卖不掉，不是我不想降，而是有4大原因阻挡降价。①业主不允许"降价"此前开发商降价，业主立刻要求"退房"，大型开发商敢退房，由于资金实力雄厚，几个项目不赚钱，对其他项目影响不大，但是中小开发商就不敢脱节业主了。你想想上一年下半年到本年年头，不少楼盘都在降价卖房，但是随即传出老业主喊出了禁绝降价，要求退房的音讯，开发商被业主搞的"身心疲倦"。所以，许多时分，不是开发商不想降，是不敢降。降了，老业主就来找麻烦，还影响下批次的开盘。②政策不允许"降价"国家提出安稳楼市的新政策，住建部提出稳房价，稳地价，稳预期三稳的作业政策，本年的首要任务是防备楼市危险，开发商只需降价就会被"约谈"，一些价格低于存案价的楼盘，影响楼市安稳，也会被点名批评。③同行不允许"降价"假定某个开发商降价，同行就以为坏了规矩。凭什么我们都没降，就降价？同行忧虑这会导致作业堕入"恶性竞争"的形势，所以，一旦开发商私自降价，很或许会以歹意降价不利于商场的安稳，打乱商场正常次第为理由遭受同行的一同敌视。有协作关系的房产出售公司和房产中介公司也或许不再协作出售作业，到最后房子仍是卖不掉。④本钱不允许"降价"我们都知道，房子的首要本钱除了钢筋混泥土人工税收等本钱，还有土地本钱。现在地价越来越高，只需地价不降，房价根柢不或许降太多，就算开发商想从速卖房，也不或许低于本钱价卖。所以，开发商并不是不想降价，谁不想自己的房子从速卖掉，但有以上4大"阻力"导致开发商想降价十分不容易，开发商坦言自己都是进退两难。开发商以为，我们也不用太忧虑高房价的问题，现在合肥房产开发现已挨近完毕，往后开发的新房也会越来越少，首要都是存量房在生意，加上国家提出房住不炒，让房子回归居住特征，跟着长效机制的树立，未来保证房许多，直接冲击产品房商场，刚需不用买房都能处理居住问题，根柢不用忧虑房子的问题。。新郑商务信息发布。更多合肥房产为什么难降下来，其中的原因有这些最新相关信息：
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